陈康博:中小房产商要善于与“大鳄”合作
2016-06-13 10:35:38   来源:亿万先生网   评论:0   阅读量:10

近期全国房价不约而同地上涨,一下子让人感觉房地产寒冬已过,迎来房地产的春天。2016年6月7日,负责投资开发的江西博鑫房地产开发有限公司董事长陈康博说,现在中国整个房地产依然处在寒冬,房价上涨只是个泡沫,还会理性回归,小房地产商今年要想顺利度过寒冬,
        近期全国房价不约而同地上涨,一下子让人感觉房地产“寒冬”已过,迎来房地产的“春天”。2016年6月7日,负责投资开发的江西博鑫房地产开发有限公司董事长陈康博说,现在中国整个房地产依然处在“寒冬”,房价上涨只是个“泡沫”,还会理性回归,小房地产商今年要想顺利度过“寒冬”,就要善于 与房地产“大鳄”合作。而全国的房地产中小开发商,大部分面临资金断裂的“寒冬”,甚至倒闭。         中国指数研究院发布的《2016 年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%, 涨幅较上月扩大0.25个百分点。二线城市领涨5月楼市。陈康博说,虽然热点城市房地产最近在上涨,三、四线城市的房地产市场整体仍然比较低迷。房地产, 已经结束了人人皆可赚钱且越胆大越赚钱的时代。楼市调整不可避免地加速行业洗牌,中小地产商面临出局险境。        陈康博,年青时就进军房地 产,是江西省玉山县众多地产商中第一个“吃螃蟹”的人。陈康博说,1998年秋,时年28岁的他,就独闯赣州市兴国县,参与名叫“平川楼”旧城改造,创下 了当年开发、当年建成、当年全部售出的房产界的传奇,此后的十年,他带领他的团队,联合了10多个玉山的开发商,连续在上饶县、赣州市等地成功开发了10 多个楼盘,开发面积达100多万平方米。在他的带领下,89家玉山的开发商纷纷到省内的99个县市,参与开发了300余个楼盘,面积超过了1500万平方 米。如今,玉山县,成了江西省“造房团”最多的地方。近年来,玉山县崛起了200余家房地产企业,带动500余个房地产商抱团进军全国的房地产市场,开发 的足迹遍布江西省内所有县市区以及湖南、广东、上海等18个省市区,年开发商住楼盘260多个,年产值200多亿元。        在房地产业精耕的陈康博,近年来也感觉到了房地产的“寒流”。从一点一滴做起,慢慢做大的他,不断地审视着房地产业的政策与形势,陈康博毅然决定,公司摘牌的土地,以后要与房地产“大鳄”合作,在他们羽翼下取暖,安全“过冬”。        陈康博说,房地产业的寒冬已经来临,房价上涨只是“泡沫”,必然会加速推动行业洗牌,洗牌就是优胜劣汰,是行业理性回归。据陈康博介绍,赣州锦江国际酒 店旁的赣州公馆正如火如涂地建设,该项目由江西博鑫房地产开发有限公司和浙江绿城集团合作,赣州公馆的设计、建设、管理全部引进浙江绿城集团的先进理念和 先进做法,保障房地产的高品质。记者在现场注意到,施工人员正在地下2米深扎钢筋架子,扎好后然后灌水泥。陈康博说,这片建的是3层楼的别墅,现在观看的 群众很惊讶,三层楼的房子花这么大“血本”。在老百姓印象中,以前农村建三层楼房子,地基都是砌石头的。         浙江绿城集团,是中国房企前十 强,曾被为浙江省住宅产业十大领军企业第一名,连续两年获得“中国城市居民居住整体满意度”第一名。2013年,由国务院发展研究中心企业研究所主办的 “中国房地产品牌价值研究成果发布会  暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛”上,绿城集团所属的“绿城”品牌,荣获全国唯一一个“2013中国房地产顾客满 意度领先品牌” ,同时荣获“2013中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)”第二名。         陈康博说,为什么能和浙江绿城合作的这 么成功?之前开业的五星级酒店锦江国际酒店,就曾和酒店管理的“大鳄”——上海锦江国际酒店管理有限公司合作,积累了一定的经验,更为关键地是,双方理念 相近,都不以利为先,而是以义为先,都认为合作是为了把这项工作做得更好,让人民满意,让党和政府满意,所以合作水到渠成。         随着工程建设不断推进,赣州公馆将以一个高品质、高价值、高品牌的楼盘展现在赣州人民面前,同时成为“寒冬”中全国中小房企和房企“大鳄”合作的典范。(刘正定)
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